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物件情報

上駒沢 売りアパート 一棟売り 築浅(2007年12月築)1DK×4戸 ダイワハウス工業(株)さま施工|売住宅

売住宅

物件種目中古戸建住宅
建物名クローバーヒルズ
間取タイプ1DK×4戸
価格2700万円
管理費/修繕積立金 / 
物件所在地長野市上駒沢292-65
最寄駅三才駅
交通
  • 電車しなの鉄道 三才駅 徒歩14分
  • バス長電バス(東北ぐるりん号) バス停『新町団地』 150m/徒歩2分 『上駒沢西』180m/徒歩3分
土地面積公簿 230.22 m2
69.64 坪
私道負担面積0 m2
建物 構造・規模鉄骨造り(S造)
2 階建  全階 階部分
専有面積(1階70.6㎡、2階70.6㎡)総面積141.2 m2
バルコニー面積約2.5 m2
間取内訳1DK(DK7.5帖、洋室3畳)✖4戸
土地権利所有権
地目宅地
都市計画市街化区域内
用途地域第1種住居地域
建ぺい率60 %
容積率200 %
他の制限長野市景観条例、第2種屋外広告物規制地域、埋蔵文化財包蔵地内(浅川扇状地遺跡群)、建築基準法第22条指定区域
築年月平成20年1月4日新築
総戸数4 戸
管理形態
施工会社ダイワハウス工業株式会社
駐車場有 4台分
現況満室
引渡日応談
建築確認建築確認有(平成19年10月22日 B-0111)、完了検査済み
接道状況(角地・間口)北側 市道 幅員4.6m、接道間口29.30m、東側 市道 幅員4.4m
設備公営上水道(13mm×5本)
公共下水道
プロパンガス
電気

備考・オーナーチェンジ物件です。

・軽量鉄骨造 合金メッキ鋼板ぶき

・東側は市道を挟んで、線路敷きになっています(北しなの線)。

・平成29年(築10年目)のリフォーム済み(外壁塗装、金具等)

★アパートの仕様(1階と2階とで違うものが有ります。)
・収納スペース、バストイレ別、室内洗濯機置き場、シューズボックス、床下収納、モニター付きインターフォン、カードキー、浴室乾燥機、追焚き機能、シャワー付き洗面化粧台、シャワー、フローリング、シャッター付き雨戸(1階のみ)、エアコン、バルコニー、駐輪場、火災報知器、BS端子、温水洗浄便座、

専有面積は、2階のほうが少し広めです(階段スペース等のため)

★現在、賃料・共益費・駐車場代を合わせて、年間2,676,444円の収入があります。
・現況賃料  206,000円/月
・現況共益費 8,537円/月
・駐車場代金 8,5000円/月

★上記の現況収入での表面利回りは、9.91%となります。

・平成30年度公租公課 138,000円。

★現在はダイワリビングマネジメント社との一括借り上げ契約も可能です。
賃料等の条件等については、お問い合わせ下さい。