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物件情報

価格を3度目の改定しました!北信濃の田園風景のただ中にあります。北信五岳がすべて眺望できます。田舎暮らしには最高のロケーションです。|売土地

売土地

最適用途住宅用地
土地面積公簿 534 m2
161.53 坪
私道負担面積無 m2
価格200万円
坪単価約3.1 万円
物件所在地長野県上水内郡信濃町古間443-4
最寄駅古間駅
交通
  • 電車しなの鉄道北しなの線 黒姫駅・古間駅 ともに2.7km 徒歩34分 車で6分
  • バス
土地権利所有権
地目
都市計画非線引き地域
用途地域第1種住居地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率60 %
容積率200 %
他の制限長野県景観条例
地勢平坦
引渡条件
現況更地
引渡日即時
接道状況(角地・間口)公道 幅員6.7m 間口約17m
セットバック
設備
備考★価格を、再度、改定しました!★
500万円(2017年11月1日~2018年5月11日)から、400万円に下げました(5月12日~)。 
400万円(2018年5月12日~8月8日)から、300万円に下げました(8月9日~)
300万円(2018年8月9日~10月1日)から、200万円に下げました(10月2日~)

◆田舎暮らしには最適のロケーションです◆
【北信濃の田園風景のまっただ中にあります】
【北信五岳が全て眺望できます】
【飯縄山~黒姫山~妙高山の連なりの迫力ある眺めを満喫できます】

◆里山の四季が楽しめます◆
【道路の向かい側は、田圃が広がっています】
【春ののどかな日も良し、夏の眩しい日も良し、秋のきれいに晴れた日も良し、冬の雪化粧の日も良し、です】


農地転用となります。
農地法第5条許可が必要です。
(許可を得るには、自己資金もしくは融資等で確実に家を建てることことを示す書類等が必要になります。建築予定の図面などあれば、なお良し。)

地目は現況で畑ですが、道路沿いに集落が並ぶ区画ですので、宅地への転用は問題ありません。

前面道路より敷地内に下水管を敷き込むのに、受益者負担があります。
1枡あたり35万円です。
その他、枡の設置工事費用がかかります。

敷地の約3/4は第1種住居地域に、後方の約1/4は第1種中高層住居専用地域に当たります。

ガスは、プロパンガス利用になります。

平成4年、国土調査済み。

【通学区】
信濃町立信濃小中学校 550m 徒歩7分

【高速道路】上信越自動車道
信濃町インターチェンジ 車で8分