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物件情報

吉田2丁目 A 1号地 68坪 SBC通りまで直線160m 車の出入りは南側および西側の市道より 湯谷小学校 東部中学校 弊社売主|売土地

売土地

最適用途住宅用地
土地面積公簿 226.75 m2
68.59 坪
私道負担面積0 m2
価格2,810万円
坪単価約41万円 万円
物件所在地長野市吉田2丁目25-27
最寄駅桐原駅
交通
  • 電車長電 桐原駅 920m 徒歩12分
  • バスバス停『押鐘入口』 290m 徒歩4分
土地権利所有権
地目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第1種中高層住居専用地域
建ぺい率70 %
容積率200 %
他の制限
地勢平坦
引渡条件造成工事と分筆登記の完了後(2022年1月上旬予定)
現況造成工事中
引渡日2020年1月上旬予定
接道状況(角地・間口)角地 2方接道 北 道路幅員5.5m 公道 接道長さ12.7m、西 道路幅員4.3m 公道 接道長さ21.9m
セットバック無し
設備上下水道・都市ガス・電気
備考◆区画番号:A 1号地

●南向き 陽当り良好
●閑静な住宅街です。
●SBC通りに近く、利便性が高い地域です。

●現在、宅地造成工事中です。
・工事内容は、コンクリート製土留の設置、水路の橋架け等です。
・工事は、2021年12月中旬に完了予定。
・工事完了後に分筆しますが、面積が多少増減する場合があります。

●敷地には、西側市道及び南側市道からの出入りを想定しています。
・南側市道:幅員5.8m、接道幅9.4m。

●南側市道は間に用水があるため、接道していませんが、売主にて橋掛け工事します。
・用水は、幅0.3mのU字側溝となっています。
・水利組合の承諾、長野市の占用許可は取得済みです。
・購入後は、毎年長野市に占用許可料の支払が生じます(約1,150円/年)。
・橋架けの長さ 約9.4m。

●北側にも用水がありますが、暗渠のため、道路扱いとなり、接道しています。
・ただし、公共設備等を引込む場合には、水利組合の承諾が必要となります。

●上水道及び都市ガスの引込工事(取替工事)は、売主にて費用負担します。
・引込工事は、建築確認取得後、建築工事に合わせて行ないます。
・現況では、上水道は、敷地内に13mm管で引込まれています。

●指定建ぺい率は60%ですが、角地指定を受けているため建ぺい率が10%加算されて、70%となります。

●文化財保護法に定める周知の埋蔵文化財包蔵地(浅川扇状地遺跡群)内。

●長野市洪水ハザードマップによる浸水想定0.5m未満の区域内。

●令和3年度公租公課:49,148円。

【暮らし・買い物等】
・ヤマダ電機 長野SBC通り店 311m
・イオンタウン長野三輪 553m
・西友長野北店 786m
・ファミリーマート長野SBC通り店 307m
・吉田マリア幼稚園 527m
・長野幼稚園 1,012m

【通学区】
・湯谷小学校 914m
・東部中学校 1,329m

【取引様態】
・弊社売主:仲介手数料はかかりません。

★写真は、造成工事中に撮影したものです(2021.11.25)。
工事完成後、引き渡し時点での現況とは異なります。