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物件情報
ダイアパレス長野大通り 8階 2DK 角部屋 西と南向き バルコニーもL字型 給湯器やガスコンロ等は新品交換済み｜売住宅
売住宅
| 物件種目 | 中古戸建住宅 | |
|---|---|---|
| 建物名 | ダイアパレス長野大通り | |
| 間取タイプ | 2DK | |
| 価格 | 1,050万円 | |
| 管理費/修繕積立金 | 月額 9,950円 / 月額 17,910円 | |
| 物件所在地 | ||
| 最寄駅 | ||
| 交通 |
| |
| 土地面積 | 公簿 m2 坪 坪 | |
| 私道負担面積 | m2 | |
| 建物 | 構造・規模 | 木造 階建 階部分 |
| 専有面積 | 42.89m² m2 | |
| バルコニー面積 | 14.15 m2 | |
| 間取内訳 | 2DK | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| 地目 | 宅地 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 商業地域 近隣商業地域 | |
| 建ぺい率 | % | |
| 容積率 | % | |
| 他の制限 | ||
| 築年月 | 1989年11月（築33年7ヶ月） | |
| 総戸数 | 123 戸 | |
| 管理形態 | 委託管理：株式会社東急コミュニティー | |
| 施工会社 | ||
| 駐車場 | 敷地内 あり（２０２３年４月７日現在、募集有り）。10,000円/月 | |
| 現況 | 空き | |
| 引渡日 | 即時 | |
| 建築確認 | ||
| 接道状況（角地・間口） | ||
| 設備 | ||
| 備考 | ★長野市中心部のマンションです。 ●すぐ近くに綿半スーパーセンター権堂店もオープン。ますます便利になりました。 ●給湯器と排気管、コンロ、レンジフードは新品交換済み。 ●角部屋で、Ｌ字形のバルコニーがあります。 ●リフォーム履歴 2023年4月：給湯器新品交換済み（ＲＦ方式２０号）。給湯器の排気管も新品交換済み。 2023年3月：ガスコンロ、レンジフード新品交換。 計画修繕として、次の工事を実施、完了しました： ・１９９４年１２月 管理人室内装補修工事。 ・１９９７年５月 植栽工事。 ・１９９９年８月 鉄部塗装工事。 ・２００３年８月 大規模修繕工事。 ・２００４年４月防犯・車止め・駐車場改修工事。 ・２００５年５月 加圧給水ポンプユニット取替他工事。 主要採光面：西向き 施工会社：佐藤工業（株） 笠井工業（株） 共同企業体 用途地域：近隣商業、商業地域 延べ面積：4,526.76m² ◆専有部分の壁芯面積：４７．５４㎡。 ◆令和５年度公租公課：６７，１８４円。 ・売主の管理費等滞納：無し。 ・管理費・修繕積立金の値上予定：無し。 ・住宅専用。事務所（事業所）不可。 ・民泊は禁止。 ・ペット禁止。 ・ピアノ等楽器の制限はないが、一般常識として近隣に配慮すること。 ・一括受電方式の導入：無し。 ・専有部分の内装工事等は、管理組合の承諾を得ること。 ・修繕工事には、事前届出が必要です。 ◆現況渡しとなります。 ・売主は、契約不適合責任は一切免責とします。 ◆新築時より２０２２年４月まで、法人契約で賃貸されていました。 ◆給湯器は新品交換済み。廊下天井裏の排気管も新品交換。 ◆ガスコンロおよびレンジフードも新品交換済み。 ◆南と西に向く角部屋。バルコニーはＬ字型で全長約１５ｍ。 ◆町内会費は、入会希望者のみ。 ◆敷地内駐車場の空きについては、変わる場合もあります。２０２３年４月７日現在、募集有り。 ・西側隣接の民間月極駐車場に２台分空きあり（月額８，０００円）。 ●大手のマンション管理会社（東急コミュニティー）に管理を委託しているので、長期的な、安心感があります。 ●長期修繕計画も咲く際されています。 ・次回の大規模修繕工事は、２０２８年を予定しています。 ●新築時より、ずっと法人契約で、賃貸に出されていました。 ・上場企業お勤めの単身者が長くお住まいでしたので、目立った傷みや不具合等も少なく、良好な状態です。 ●角部屋で、Ｌ字型のバルコニーをお使いいただけます。西側および南側に向いています。北西の方向には、善光寺さんも見えますよ。 ●【内装】 床（フローリング等） 床材をフローリングにする場合は、遮音性能ＬＬ４５以上のフローリング材を使用すること。 【その他】 専用部分の改修に関する細則があります。専用部分の改修は、事前に組合（理事長）に申請し、承諾を得る必要があります。 | |
