共栄不動産物件情報 » 共栄不動産株式会社 » 長野市富竹　ひろびろ131坪　仲介手数料は不要です。

売土地

最適用途	住宅用地
土地面積	公簿 433.93m² m² 坪 131.26坪坪
私道負担面積	m²
価格	1400万円坪単価10.67万円万円
物件所在地	長野市大字富竹468-2
最寄駅	朝陽駅
交通	電車長野電鉄　朝陽駅　1.0km　徒歩13分　バス
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60 %
容積率	160 %
他の制限	景観法、文化財保護法等
地勢	平坦
引渡条件	現況での引き渡しです
現況	更地
引渡日	即時
接道状況（角地・間口）	北側　公道　幅員4.0m　接道長さ2.0m
セットバック
設備	上下水道、都市ガス、電気
備考	★令和８年４月、接道部分を道路拡幅済（分筆して市へ寄付済）。 ★同７年８月、入口の側溝脇に車止め用のポールガード設置。 ★同３月、全面整地工事済（地均、転圧、砕石敷）。 ★建築条件　無し。 ●容積率は道路幅員より１６０％。 ●周知の埋蔵文化財包蔵地。 ●宅地延長部分は、幅員約２．０ｍ～２．４ｍ。　・道路からの出入り口付近：幅約４．０～４．４ｍが利用可。　・西側隣接地と相互に通行地役権を登記済み。　・東側も側溝（幅７０ｃｍ）で、車両進入には障害物無し。　・延長部分にも駐車可（合意書あり）。 ●宅地延長部分の細い箇所の幅員　・北端：土留めの外縁２３２ｃｍ　内法２０３ｃｍ　・南端：土留めの外縁２０９ｃｍ　内法１７７ｃｍ　・土留めの外側まで敷地の範囲内です。 ●３階建以上は建築不可。 ●共同住宅・長屋は２００㎡未満（県条例）。 ●「非常用進入口」の必要な建物は「有効幅員」の確保必要。　・地下室、無窓居室等。 ●洪水ハザードマップ：浸水想定０．５～３．０Ｍ。 ●仮の地盤調査済み。建物下は「地盤改良工事」が必要との判定。 ●上・下水道、都市ガスは共同管からの分岐。　・西友古里店１．４ｋｍ　・デリシア吉田店１．５ｋｍ、 ◆令和７年８月、敷地入口の側溝脇に車止めガードを設置しました。（高さ８５ｃｍ、長さ１０ｍ）。　・竿管に差込むタイプで、容易に取り外せます。　・反射テープで夜間の視認性も高いです。 ●都市ガス管を新規に引込済み。 ●側溝に沿って、一部ブロックを新規に設置（長さ約２２ｍ）。 ●令和７年度公租公課：９１，１２８円（更地）。　・ただし住宅建築後は、約３９，０００円（令和４年度。土地分のみ）。 ●長野駅まで６．５ｋｍ。 ●古里小（１０６０ｍ）、東北中（１，９５０ｍ）。

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長野市富竹 ひろびろ131坪 仲介手数料は不要です。｜売土地

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