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物件情報

権堂　貸店舗　1階　駐車場有り　フリーレント3ヶ月｜貸店舗

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貸店舗

賃貸条件	賃料	14.3万円　（税込み）
	敷金/礼金	6ヶ月ヶ月分 / 1ヶ月ヶ月分
	共益費/管理費	/
物件所在地		長野県長野市鶴賀権堂町２３０５
最寄駅		長電　権堂駅
交通		電車バス
建物	建物名
	構造・規模	木造木造　2階建階建 1 階部分
	使用部分面積	72.60m² m² 21.96 坪
築年月		1894年2月（築132年3ヶ月）
契約期間
土地面積		m² 坪
用途地域		商業地
駐車場		店舗に隣接　縦列2台分　間口２．８ｍ×奥行９．２ｍ。
現況		空き
引渡日		応談
接道状況（角地・間口）
本体・各戸設備
備考		★収容人数は３０人以上を見込めます。ただし、業種や店舗のレイアウト等の条件により変わります。 ★フリーレント３ヶ月間あり。その期間中は、賃料のお支払いはありません。開店時の初期費用の負担を抑えられます。もちろん、期間中に営業を開始していただけます。 ★駐車スペース有り。店舗の南に隣接する駐車スペースをご利用いただけます。広さは、間口５．８ｍ×奥行９．２ｍ。縦列駐車ですが、小さな車なら２台駐められます。店舗のスタッフ用などにお使いください。近隣の月極駐車場は、１台当り１万５千円前後です。大きな費用削減となります。 ■権堂アーケード通りから、南に７０ｍのロケーションです。 ■初期の改修工事にお金はかかりますが、毎月のアーケード使用料の負担は無いので、出店しやすいです。 ■貸主は、インボイス（適格請求書）の発行事業者番号あり。消費税の仕入控除ができます。賃貸保証等：加入要（日本セーフティー（株）の「Ｎ－テナント２４＋」を利用。初回保証料は賃料等の１００％。継続保証料は、年払いの場合は賃料の１０％、もしくは月払いの場合は賃料の０．８％。別途、連帯保証人が必要です。）フリーレント：3ヶ月（フリーレント期間中に営業を開始できます。ただし、借主がこの契約を中途解除し、又は契約期間中に契約違反した場合には、借主は貸主に、免除された支払分（家賃３ヶ月分）を支払うこととします。） ◆契約の諸条件については、ご相談ください。 ◆図面中に記載の寸法は、およその内法寸法です。 ◆スケルトン状態です。・もと居酒屋の店舗でしたが、造作や設備はすべて撤去済みです。・内外装の改装については、ご相談ください。 ◆グリーストラップあり。・不要な場合は、その先の排水管に直接接続してください。 ◆２階も居酒屋（春海亭さま）が営業中のため、カラオケ等、大きな音を出す業種はご遠慮ください。 ◆動力あり。 ◆店舗南側の青空駐車場の北半分をご利用いただけます。広さは、間口２．８ｍ×奥行９．２ｍです。追加の使用料無し。 ◆連帯保証人が必要となります。 ◆営業内容による収容人数に応じた消防設備を設置してください（防火管理者を含む）。 ◆テナントが契約する店舗用火災保険については、貸主が保険業者を指定します（建物全体の火災保険契約と合わせるため）。 ◆貸主は、インボイス（適格請求書）の発行事業者番号あり。消費税の仕入れ税額控除ができます。