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物件情報

檀田通り。７０坪。建築条件、無し。仲介手数料は不要。｜売土地

売土地

最適用途	住宅用地
土地面積	公簿 233.60m²（実測） m² 坪 70.66坪坪
私道負担面積	m²
価格	2,580万円坪単価36.52万円万円
物件所在地	長野県長野市上松４丁目３０−９
最寄駅	本郷駅
交通	電車バス
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	準住居地域
用途地域	宅地
建ぺい率	60％ %
容積率	200％ %
他の制限	景観法、文化財保護法（浅川扇状地遺跡群）、建基法第22条地域等
地勢	平坦、整形地
引渡条件	現況
現況	更地
引渡日	即時
接道状況（角地・間口）	南 22.0m 接面15.3m
セットバック	無し
設備	上水道、下水道、都市ガス、電気
備考	■建築条件はありません。・ご自由に建築会社をお選びいただけます。 ■敷地全体を（仮）地盤調査済み。 ★地盤解析の結果、「地盤改良工事不要」と判断されました。 ★「ベタ基礎」で対応可能との判定です。・ただし、具体的な建築条件は未確定のため、あくまでも（仮）判定です。 ■檀田通り沿い。 ■実測面積：２３３．６０㎡（７０．６６坪）　・登記面積：２３５．４３㎡ ■境界確定、確定測量済み ■敷地北側と西側は、新規に土留設置済（西側は、南より５ｍ分は地先石設置）。 ■道路方面の開口部は約８ｍとってあります。 ■上水道メーター：口径２０ｍｍ ■下水道管は、隣地との共同管使用を解消済み（越境無し）。 ■都市ガス管は、取出位置を変更済み。 ■「洪水ハザードマップ」の浸水想定０．５ｍ未満の区域内。 ■令和７年度公租公課：１２８，４５３円（更地のため）。・ただし、住宅建築後は、約４２，０００円に減額されます（令和５年度）。 ■長野市立地適正化計画（居住誘導区域内、都市機能誘導区域外） ■通学区：湯谷小学校（２００ｍ、徒歩３分）、柳町町中学校（２．６ｋｍ、徒歩３３分）。 ■長野駅　3.8km