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物件情報
権堂 売店舗 2800万円｜売店舗
売店舗
| 建物名 | ||
|---|---|---|
| 価格 | 2800万円（税込総額） | |
| 管理費/修繕積立金 | / | |
| 物件所在地 | 長野県長野市鶴賀権堂町２２６１−２ | |
| 最寄駅 | 長電 権堂駅 | |
| 交通 |
| |
| 建物 | 構造・規模 | 木造 地階付き 地上2階建て 階建 木・鉄筋コンクリート造 階部分 |
| 専有面積 | 325.70m² （実質、223.26㎡） m2 | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 築年月 | 1962年7月（築63年10ヶ月） | |
| 総戸数 | 戸 | |
| 管理形態 | ||
| 施工会社 | ||
| 現況 | 賃貸中 1階店舗 6月退去予定 | |
| 引渡日 | 応談 | |
| 駐車場 | 無し | |
| 本体・各戸設備 | ||
| 備考 | 利回り：10.71% 年間想定家賃収入：300万円 主要採光面：北向き ★価格の内訳： １）土地価格：２３，１４９，６０６円 ２）建物価格：４，８５０，３９４円（消費税相当額を含む総額）。 ★売買契約書は、土地と建物で２つになります。 ・土地売主は個人、建物売主は法人。 ★建物売主は消費税法上の免税事業者です。 ・消費税の申告・納付義務を負いません。 ・インボイス発行はできません。 ■引渡は現況有姿。売主は契約不適合責任免責。 ■現在１・２階の合計賃料は、月額２５万円（消費税１０％込）。 ・１階店舗は５月末日で閉店、その後退去。 ■建築確認証・検査済証無し。 ・融資は困難。 ■登記上「店舗」。 ・木・鉄筋コンクリート造。 ・登記面積：１階１１１：６３㎡、２階１１１．６３㎡、地下１階１０２．４４㎡。 ・地階は、実質的に使用不可。有効面積は、223.26㎡。 ■建物は、資産台帳上、昭和２８年築部分と昭和３９年築部分とがあります。 ■２階の上水道と電気（１００Ｖ、２００Ｖ）は、子メーター。 ■グリーストラップ無し。 ■配膳用昇降機は使用不可。 ■自動火災報知設備は故障。 ■雨漏りの履歴有。 ■２階排水管は１階排水管に合流。 ■西側の外壁に欠落等の大きな不具合有り。 | |
